Jaminan Individu dan Jaminan Perusahaan Penting untuk dipahami bahwa kata jaminan berasal dari bahasa Belanda, yakni zekerheid atau cautie, yang merujuk pada sebuah metode yang digunakan kreditur untuk memastikan tagihan terpenuhi. Sementara itu, istilah hukum jaminan berakar dari bahasa Belanda,…
Apa Itu APHT? Dalam sistem jaminan kebendaan di Indonesia, APHT berfungsi sebagai alat yang krusial untuk memberikan kepastian hukum bagi kreditur ketika debitur tidak mampu memenuhi kewajibannya. APHT dibuat oleh PPAT dan berperan sebagai dokumen resmi yang menetapkan hak tanggungan…
Proses pembagian lahan atau yang lebih dikenal dengan pemecahan sertifikat tanah merupakan salah satu bentuk modifikasi pada data fisik objek pendaftaran tanah demi menjaga keakuratan data pendaftaran tanah. Pembagian lahan dilaksanakan saat sebuah lahan yang sudah terdaftar dapat sepenuhnya dibagi menjadi beberapa bagian, di mana setiap bagian…
Pemerintah terus aktif mendorong perubahan digital di berbagai bidang layanan publik, termasuk juga dalam aspek pertanahan. Lewat Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), pemerintah secara resmi memperkenalkan sertifikat tanah dalam format elektronik sebagai bagian dari upaya digitalisasi layanan.…
Penjelasan umum UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-benda yang Berkaitan dengan Tanah (juga dikenal sebagai UU Hak Tanggungan) menjelaskan istilah roya: “Pada buku tanah Hak Tanggungan yang bersangkutan dibubuhkan catatan tentang hapusnya hak tersebut…
HGB Kamu Bisa Jadi SHM? Ini Syaratnya Menurut Kepmen ATR/Kepala BPN 1339/2022, rumah tinggal SHGB dapat diubah menjadi SHM jika memenuhi ketentuan sebagai berikut: Rumah tinggal kepunyaan perseorangan warga negara Indonesia; Luasnya tidak lebih dari 600 meter persegi; Permohonan HGB…
Menurut Pasal 28 ayat (1) UUPA, hak guna usaha (HGU) adalah hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh negara untuk perusahaan pertanian, perikanan, atau peternakan selama jangka waktu tertentu. HGU diberikan untuk tanah dengan luas minimal 5 hektar, dengan…
Jenis-jenis Rumah Perumahan didefinisikan sebagai kumpulan rumah yang merupakan bagian dari permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai upaya pemenuhan kebutuhan rumah yang layak huni. Disisi lain rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai…
Jenis Hak Untuk Memiliki Tanah Sebelum membahas jenis hak atas tanah, penting untuk memahami definisi hak atas tanah. Menurut H. M. Arba dalam bukunya Hukum Agraria Indonesia (hal. 84), hak atas tanah didefinisikan dalam Pasal 4 ayat (1) dan (2)…
Berapa lama waktu yang diberikan untuk HGU? HGU dapat diberikan selama paling lama 35 tahun, diperpanjang selama 25 tahun, dan diperbarui selama 35 tahun. Dengan demikian, jangka waktu total dari pemberian, perpanjangan, dan perubahan HGU adalah paling lama 95 tahun.…